Handpenning

Jag har kommit överens med en person om att köpa en andel i en bostadsrätt. Jag har upprättat tre exemplar av ett överlåtelseavtal och skickat till säljaren. I samband med detta har jag på uppmaning av säljaren betalat in handpenning. Säljaren har nu ringt och sagt att han fått ett högre bud och att han vill betala tillbaka handpenningen till mig. Måste jag finna mig i detta?

Muntligt avtal gäller vid köp av bostadsrätt och säljaren är bunden av avtalet. I överlåtelseavtal brukar det finnas en klausul om kontraktsbrott som tillämpas. Problemet är om säljaren inte skrivit under avtalet men han har ju ändå accepterat det genom att ta emot handpenningen. I annat fall gäller köplagens regler om kontraktsbrott.